何かしらの事情でずっと住んできたアパートを引き払いたいと考えたとき、しっかりと対応してくれて信頼性のある買取業者に依頼したいと思うのが普通でしょう。
しかし、アパートを売ること自体が初めてであったり、何に注意すれば良いのか全く分からないと言う方も多いかもしれません。

できるだけ失敗しない買取業者選び

そこで、今回はアパートを売却する際に絶対に注意しておきたいことを正確に学び、売ることについてのメリットなども合わせて紹介していきます。
これから話すことをよく理解し、できるだけ失敗しない買取業者選びを成功させてみてください。

仲介者を入れずに行った方が高く売れる

それではまず、できるだけ注意しておきたいポイントを説明していきます。
買取業者の仕組みをよく理解していくと非常に良いのですが、ほとんどの場合には売却相手から再販価格よりも安い値段で交渉を成功させ、それを買取主に再度売ることで利益を得ているのが大まかな仕組みです。

その為、売る側が少しでも高い値段で交渉したいと考えた場合、できるだけ仲介者を入れずに行った方が高く売ることができるようになります。
信頼性を重視するのであれば優秀な仲介者を間に入れた方が良いのは当然なのですが、どうしても仲介料を取られてしまうので利益が少なくなってしまうことがあるのです。

早い段階から売るように心掛けていく

このことをしっかりと理解しておけば希望通りの値段交渉で成立することも夢ではないので、絶対に抑えておきたいポイントになります。
また、老朽化や住居率が下がったことによって売却を検討している場合には、仲介で売却することにかなりの難易度が出てきてしまいます。

本来であれば直ぐに売れるような物件であったとしても、マイナス面が大きすぎるとなかなか交渉がはかどらないことが多い為、買取をスムーズに行いたいのであれば早い段階から売るように心掛けていきましょう。
しかし、いくらこちら側が希望する価格を提示したとしても、その値段通りに話が進むかは非常に難しいところです。

最近は耐震構造がしっかりとされているかを重視することが多くなり、かなり古いタイプの物件は価値が大幅に低くなっている現状があると言います。
さらに、周辺の治安がかなり悪かったり、事故物件に相当するような出来事があったりすると価値はどんどん低下していくので、売る際にはそれらのことを把握したうえで行うようにしなければなりません。

まとめ

最後に、いくら高値で売りたいと考えていたとしても、間違った情報や捏造した状況を伝えてしまうと信頼関係が崩れてトラブルを生む原因になってしまうので、そのようなことだけは絶対に避けるようにしてください。

参考記事：アパート 買取 強い

最終更新日 2025年6月27日 by cosustain